一号ag8手机客户端网,尽显ag8手机客户端风采!

那些身在低谷的地产人,不要怕,其实你不是最惨的……

ag8手机客户端绿化 2019-03-24 17:38105网络admin

王朔有个比喻,人生就像踢足球,一大帮人跑来跑去,可能整场都踢不进去一个球,但还是得玩命踢。

  人生有些时候,努力并不总是有收获。有时候大环境变了,个人的努力就显得微不足道。

  数据显示,今年1月份,Top10、Top 20、Top 50房企的销售额同比增速分别为-14.9%、-10.6%和-6.3%,越是头部房企,下滑越明显,TOP3房企的同比降幅更是高达30%!

  二月份由于置业返乡潮的缺席,销售额继续大幅度下滑。随着销售减速,很多房企都开始减少三四线项目开工,并且开始对内部进行组织优化,裁撤岗位、精简预算。

  房企就像是一艘全速行驶的巨轮,在当下的风浪中,正在经历一轮紧急制动,急转航向。地产人作为其中的一个个小零件,不管身处哪个岗位,都感受到了巨大的压力。

  可以说,整个行业的高压就像一锅温水,地产人像一样青蛙泡在里面,不适感在不断增加。

那些身在低谷的地产人,不要怕,其实你不是最惨的……

?

?

??? 01

  职场艰难时刻

  地产人的崩溃静悄悄

  一、提人效,在职员工薪水不升反降

  由于销售放缓,今年很多房企都开始强调提高人效。开源不成,就要节流。

  一是缩减编制,裁撤一批表现不佳的员工,也就是说以前两个人干的活,现在一个人干。二是节省成本,砍掉不必要的预算。

  对于在职员工来说,最直接的感受,就是工作变多了,工资却变少了。

  例如,深圳(楼盘)某中型房企为了提高人效,从去年下半年开始,空出的岗位全部不再补招。并且取消了所有项目的营销代理,之前由代理公司完成的工作,全部改由营销部自行完成。

  该公司营销部经理跟明源君表示,项目还是那么多,人却少了一半,年后回来,她已经连续加班三个星期,每天都能看见凌晨的月亮。

  三月份,该公司又宣布,取消绩效奖,相当于全面降薪30%。

  “收到邮件的时候,感觉全身发热,心跳加快,真的想找个地方歇斯底里的喊一喊。这么拼命,没有价值!”

  二、集体收缩,求职越来越难

  前天,某猎头跟明源君交流,说今年的人力市场,没有金三银四,只有倒春寒。

  虽然说岗位相较年前增多了,门槛却也大大提高。

  一是岗位减少。除了一些房企缩编、冻编,还有一些过去两年大批招人的新业务,也开始被冻结、被裁撤。例如,深圳万科去年还在大量招人的万村计划,目前已经全面停止拿房,很多人从被招到被裁,前后只有一年。

  二是要求人岗强匹配。以投拓岗为例,2019年,大多数房企的战略都开始全面向稳健转型。拿地策略以“精准”作为原则,只有自带资源、经验丰富的骨干型、成熟型候选人才有机会。

  操盘也对高周转、短平快的要求更高,周期不确定、现金流不可欺的项目碰都不能碰。在操盘团队的招聘上,更看重项目落地能力。对于专业性、投入度、经验值,要求都大幅度提高。

  “成长期”和“养老型”的候选人几乎没有机会。某位去年初刚从开发报建转岗投资的地产人,就表示,“刚转岗,公司就放缓拿地,我也就被闲置了。现在出去,就算有名企光环,找工作也很困难。”

  很多地产人,过去的成功很大程度上,是依靠公司的体制,一旦脱离原来的环境,回到人力市场,个人的价值很难溢价。高位低就,几乎是必然的选择。

  三是捡漏心理严重。和前几年高价挖不到人的市场环境相比,现在的招聘市场,求职者弱势,不在乎title、不在乎薪资的候选人,变多了。

  例如某TOP20房企的中层管理,从原来的公司离职之后,选择降薪降职进入万科。

  还有某地方房企营销总,入行9年,好不容易做到管理岗,离职换工作,却很难找到和之前同工同酬的岗位,目前已经失业4个月,他说“人到中年难道要重新再来?”

  没有大房企体系化培养的专业素质,又没有年轻人敢闯敢拼的身体素质,老地产人正在经历职场的艰难时刻。

  三、不想忙,又不敢闲,90%地产人不知道自己要什么

  现代人的工作,无疑是高压的。

  如果你骑过自行车,就能体验一种感受,当你用力去踩踏板的时候,轮子和踏板会越转越快。到后面,人腿反而要想办法跟上踏板,变得很吃力。

Copyright @ 2011-2018 一号ag8手机客户端网 All Rights Reserved. 版权所有

邮箱地址:2188829739@qq.com